Wat kost het om de buitenkant van uw huis te laten schilderen?

Bij buitenschilderwerk gaat het meestal om het houtwerk: kozijnen, ramen, deuren, boeidelen, windveren en de dakkapel. Hoeveel onderdelen er zijn en hoe gedetailleerd ze zijn, bepaalt een groot deel van de uren. Een glad vast raam is sneller klaar dan een kozijn met draaiende delen, roedes en glaslatten.

Daarnaast tellen de staat van het hout, de bereikbaarheid en de gewenste afwerking. Bij het project in Kollum kregen kozijnen en deuren eerst een reiniging, ontvetting, schuurbeurt en plaatselijk herstel, daarna een grondlaag en meerdere lagen hoogglans buitenlak. Zo'n opbouw kost meer tijd dan alleen een frisse laag over intacte verf.

Wilt u een andere kleur, bijvoorbeeld van wit naar donker of andersom? Dan kan een extra laag nodig zijn om goed te dekken. Bespreek dit vooraf, zodat het in de offerte staat.

Bij een tussenwoning gaat het meestal om een voorgevel en een achtergevel. Het aantal kozijnen is beperkt, maar vaak zijn er wel boeidelen aan voor- en achterzijde en soms een dakkapel. Aan de achterkant is de bereikbaarheid een aandachtspunt: kan de schilder met ladders of steigermateriaal via een achterpad of alleen door het huis?

Een hoekwoning heeft daarnaast een zijgevel. Die heeft vaak een topgevel met windveren of boeidelen langs de dakrand, en soms extra ramen. Juist dat hoge houtwerk langs de dakrand vraagt om goede werkvoorzieningen. Een hoekwoning kost daardoor meestal meer werk dan een vergelijkbare tussenwoning, ook als het aantal kozijnen weinig verschilt.

Rijtjeshuizen in dezelfde straat zijn vaak tegelijk gebouwd en hebben vergelijkbare kozijnen en boeidelen. Overweegt u samen met de buren te laten schilderen? Vraag dan naar de mogelijkheden, want een gezamenlijke planning kan praktisch zijn voor bijvoorbeeld het steigerwerk.

Een twee-onder-een-kapwoning heeft drie vrije gevels. Vaak hoort er een garage, aanbouw of carport bij met eigen deuren, boeidelen en soms een kanteldeur. Laat duidelijk in de offerte zetten welke van die onderdelen meegaan.

Bij een vrijstaande woning is het houtwerk aan alle vier de kanten te schilderen. Er zijn meestal meer kozijnen, vaak hogere topgevels en regelmatig een dakkapel of bijgebouw. In Grypskerk schilderden we bijvoorbeeld zowel de woning als het bijgebouw, met een eigen kleurstelling voor de voor- en achterzijde.

Hoe hoger het werk, hoe eerder er een steiger nodig is. Bij het woonhuis in Haren is steigerwerk ingezet voor de hoger gelegen onderdelen en de delen rond de dakkapel. Een steiger kost opbouwtijd, maar maakt veilig en zorgvuldig werken mogelijk.

De conditie van het houtwerk is vaak de grootste onbekende in de prijs. Is de verf nog intact en alleen dof, dan volstaan reinigen, schuren en nieuwe lagen. Bladdert de verf, zijn er open naden of is het hout zacht bij de onderdorpels en hoekverbindingen, dan komt er herstelwerk bij.

U kunt zelf een eerste indruk krijgen door met een schroevendraaier voorzichtig in onderdorpels en verbindingen te drukken. Geeft het hout mee, dan is er waarschijnlijk houtrot. Dat moet eerst worden hersteld voordat er geschilderd wordt, anders hecht de nieuwe verf niet goed en komt het probleem terug.

Wordt rot hout vervangen door nieuwe delen, dan valt dat deel onder 21% btw in plaats van 9%. Een goede offerte zet houtrotherstel daarom apart van het schilderwerk.

Een prijs per vierkante meter lijkt handig om te vergelijken, maar voor buitenhoutwerk zegt het weinig. Kozijnen, boeidelen en windveren zijn smal en lang, met veel randen, hoeken en profielen. Het werk zit in die details, niet in de oppervlakte.

Twee huizen met dezelfde geveloppervlakte kunnen daardoor heel anders uitvallen. Het ene heeft grote vaste ramen, het andere kleine ramen met roedes en bovenlichten. Een prijs per m2 maakt dat verschil onzichtbaar.

Voor vlakke oppervlakken zoals een gestucte of geverfde buitenmuur is een prijs per m2 wel bruikbaarder. Wordt alleen het houtwerk geschilderd, dan blijft het metselwerk buiten de prijs. Laat in de offerte vermelden of de gevel zelf wordt meegenomen of alleen het houtwerk.

Een vaste termijn is lastig te geven. Hoe lang buitenschilderwerk meegaat, hangt af van het product, de opbouw van de lagen, de kleur en vooral de ligging. Een gevel op het zuiden of westen krijgt meer zon en regen te verduren dan een beschutte noordgevel, en een donkere kleur warmt in de zon meer op.

Controleer uw houtwerk daarom elk jaar even: kijk naar onderdorpels, naden en de onderkant van deuren. Wie op tijd onderhoud laat doen, voorkomt dat kleine plekken uitgroeien tot houtrot en houdt het werk bij de volgende schilderbeurt beperkt.

Een laag kozijn op de begane grond kunt u met goed materiaal zelf bijwerken. Voor werk op hoogte, hoogglans lakwerk en herstel van houtrot is een schilder vaak de betere keuze. Voor de juiste verwerkingsomstandigheden volgt u altijd het productblad.

Voor schilderwerk aan een woning die ouder is dan 2 jaar en permanent wordt bewoond, betaalt u 9% btw, inclusief het materiaal. Dat geldt ook voor bijgebouwen zoals een garage of schuur op hetzelfde perceel. In ons artikel over btw op schilderwerk leest u welke onderdelen onder 21% vallen.

Voor een gerichte offerte helpt het als u per gevel een overzichtsfoto maakt, plus close-ups van beschadigde plekken, de dakkapel en de boeidelen. Vermeld het type woning, het aantal kozijnen en deuren en of u een kleurwissel wilt.

Stuur de foto's en uw omschrijving via de contactpagina of WhatsApp (06-39782559). Schildersbedrijf van Assen uit Feanwâlden werkt in Friesland, Groningen en Drenthe en komt graag langs om uw buitenschilderwerk te bekijken.